İl Genel Meclisi, işyeri kira sürelerini 3 yıldan 10 yıla çıkardı

Erzincan İl Özel İdaresi İl Genel Meclisince alınan karar doğrultusunda işyeri kira süreleri 3 yıldan 10 yıla çıkarıldı. Kira zammı TÜİK verilerine göre uygulanacak.

Erzincan İl Özel İdaresi İl Genel Meclisi Ağustos ayında alınan kararlar açıklandı. Kiraya verilen taşınmazların hem kira değerini artırmak hem de kiralama yapan müstecirlerin hak kaybına uğramamaları için iş yeri kira sürelerinin 10 yıl süreyle uzatılması görüşülerek karara bağlandı.

Konuya ilişkin karar şu şekilde yer aldı:

“5302 sayılı İl Özel İdaresi Kanunu’nun 10. maddesinin (f) bendi gereğince, İdaremize ait iş yeri niteliğindeki taşınmazlar Encümen tarafından genellikle 3 yıl süreyle kiraya verilmektedir. Ancak, büyük çaplı yatırımlar yapılan iş yerlerinde kira süresinin kısa olması, kiracılar açısından ciddi mağduriyetlere yol açmaktadır. 3 yılda bir kiracı değişmesinin, ticari faaliyette bulunan işletmecileri olumsuz etkilediği, yatırım yapmak isteyen kiracıların ise kısa kira süresi nedeniyle uzun vadeli planlama yapamadıkları, mevcut kiracılar tarafından sürekli olarak kira süresinin uzatılmasına yönelik taleplerin iletilmesinden anlaşılmaktadır. Öte yandan, İdaremiz açısından değerlendirildiğinde; kısa süreli kiralama ihalelerine yeterli talep oluşmaması nedeniyle kira gelirlerinde azalma yaşandığı kanaatine varılmıştır. 5302 Sayılı İl Özel İdaresi Kanunun İl genel meclisinin görev ve yetkileri başlıklı 10. Maddesinin (f) bendinde “Taşınmaz mal alımına, satımına, trampa edilmesine, tahsisine, tahsis şeklinin değiştirilmesine veya tahsisli bir taşınmazın akar haline getirilmesine izin; 3 yıldan fazla kiralanmasına ve süresi 25 yılı geçmemek kaydıyla bunlar üzerinde sınırlı ayni hak tesisine karar vermek.”

Hükmü doğrultusunda; Kiraya verilen taşınmazların kira değerini artırmak ve kiracıların hak kaybına uğramalarını önlemek amacıyla; iş yeri kira sürelerinin 10 yıla çıkarılmasına, kira artış oranlarının sözleşmelerde belirtilmek kaydıyla her yıl TÜİK verilerine göre uygulanmasına, ayrıca üçüncü yılın sonunda TÜİK oranının altında olmamak üzere piyasa koşullarına uygun şekilde yeniden muhammen bedel belirlenmesine; İl Genel Meclisi’nin 07.08.2025 tarihli birleşiminde oy birliğiyle karar verildi.”