Türkiye’de tatil alışkanlıkları değişirken, yılda birkaç hafta kullanılan yazlıkların yerini, otel konforu, ev rahatlığı, esnek kullanım ve öngörülebilir maliyetleri bir arada sunan yeni nesil “tatil evi” modeli almaya başladı. Hiç kullanılmasa bile yıllık aidat ve sair giderleri 80 bin ile 110 bin lira arasında değişen yazlık giderleri Türkiye’de, bir zamanlar herkesin hayalini kurduğu tatil ve yazlık tercihini değiştirdi. Marmaris’te hayata geçirilen Sinpaş Reserve ise bu dönüşümün dikkat çeken örneklerinden biri oldu.
Türkiye’de yıllardır yaz aylarının vazgeçilmezlerinden biri olan yazlık ev kültürü, artan sabit giderler ve değişen tatil alışkanlıklarıyla birlikte yerini yeni nesil konaklama modellerine bırakmaya başladı. Yılın büyük bölümünde kullanılmayan yazlıklar için ödenen aidat, bakım, vergi ve sigorta giderleri, tüketicileri alternatif tatil modellerine yönlendirirken, “tatil evi” konsepti öne çıkmaya başladı. Marmaris’te hayata geçirilen Sinpaş Reserve de yazlık sahipliğine alternatif olarak geliştirilen yeni nesil tatil evi modeliyle dikkat çekerken projede ev rahatlığı ile otel hizmetlerinin bir arada sunulması, kullanıcıların işletme ve bakım gibi operasyonel yüklerden kurtulması yazlık ve tatil anlayışını yeni bir boyut kazandırdı.
Kızılbük Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) Genel Müdürü Mahmut Sefa Çelik’in verdiği bilgilere göre, ortalama 5 milyon TL değerindeki standart bir yazlığın emlak vergisi, aidat, bakım ve sigorta giderleri yıllık 80 bin ila 110 bin TL arasında değişebiliyor. Yeni nesil tatil evi modelinde ise tesis yönetimi, güvenlik, temizlik ve işletme gibi hizmetlerin profesyonel bir yapı tarafından yürütülmesiyle kullanıcıların üzerindeki operasyonel yükün azaltılması amaçlanıyor.
Tatilde “ev rahatlığı” öne çıkıyor
Tatil tercihlerindeki değişimde yalnızca maliyetlerin değil, tüketicilerin konfor ve aidiyet beklentilerinin de etkili olduğu belirten Kızılbük Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) Genel Müdürü Mahmut Sefa Çelik, “TÜİK’in Hanehalkı Yurt İçi Turizm verilerine göre, seyahate çıkan vatandaşların konaklamalarında arkadaş veya akraba evi 59,2 milyon gecelemeyle ilk sırada yer alıyor. Oteller 5,6 milyon gecelemeyle ikinci, “kendi evi” seçeneği ise 5,4 milyon gecelemeyle üçüncü sırada bulunuyor. Veriler, tatil sırasında ev ortamına duyulan ilginin devam ettiğini ortaya koyarken, yeni nesil tatil evi modelleri de bu beklentiyi otel hizmetleriyle birleştirmeyi hedefliyor. Yeni modelin öne çıkan özelliklerinden biri ise kullanım tarihlerindeki esneklik. Sinpaş Reserve’de uygulanan “Esnek Tatil” sistemiyle kullanıcıların iş programı, okul takvimi veya kişisel planlarına göre tatil tarihlerini değiştirebilmesi hedefleniyor. Klasik devre mülk sistemlerinde belirli tarihlere bağlı kalan kullanıcıların aksine, yeni modelde tatil planlarının değişen yaşam şartlarına göre yeniden düzenlenebilmesi amaçlanıyor” dedi.
Yaz tatili yerine 12 aylık kullanım
Yeni nesil tatil evi modelinde amacın yalnızca yaz aylarında konaklama sağlamak değil, tesisleri yılın tamamında kullanılabilir hale getirmek olduğunu belirten Çelik, “Marmaris’teki projede termal kaynaklar, wellness ve spa alanları ile 950 kişilik kongre merkezinin yanı sıra farklı sosyal yaşam alanlarının bulunması, turizmin yaz sezonunun dışına taşınmasını hedefliyor” dedi.
Türk aile yapısında güçlü olan aidiyet duygusunun konaklama tercihlerini doğrudan şekillendirdiğini ifade eden Kızılbük GYO Genel Müdürü Mahmut Sefa Çelik; “Türk tüketicisi artık yalnızca şehirden uzaklaşmak istemiyor. Aynı zamanda zihinsel olarak dinlenmeyi, belirsizlikten uzak bir deneyim yaşamayı ve maliyetlerini önceden öngörebilmeyi önceliklendiriyor. Tatil, spontane bir kaçamak olmaktan çıkıp planlı bir yaşam pratiğine dönüşüyor. Sinpaş Reserve’de ailelerin ve arkadaş gruplarının her yıl aynı dönemde güvenle geri dönebileceği, kapısından girdiği an kendini ait hissettiği yepyeni bir düzen kurguladık. Bugün ortalama 5 milyon TL değerindeki standart bir yazlık konutun yıllık emlak vergisi, aidatı, bakımı ve sigorta giderleri toplandığında, karşımıza yılda 80 bin TL ile 110 bin TL arasında bir yük çıkıyor. Bu da o evde tek bir gün bile konaklamasanız dahi her ay 8 ila 9 bin TL sabit maliyet ödemek anlamına geliyor. Biz Reserve’de işletme giderleri, tesis yönetimi, güvenlik ve temizlik gibi tüm operasyonel ve finansal yükleri kullanıcının omuzlarından alıyoruz. Ev rahatlığı ile otel konforunu hiçbir fedakarlık yapmaya gerek kalmadan sunuyoruz. Bu da tüketicinin artık sadece ’bir otel odası’ satın almadığını; nitelikli, bütünsel ve her anı iyi kurgulanmış bir deneyim aradığını gösteriyor. Biz Sinpaş Reserve ile tam olarak bu beklentilerin kesişim noktasındayız” dedi.
