Binlerce konutun teslim edildiği kentte kira fiyatları 7 bin TL'ye kadar düştü
Hatay’da depremin yaşandığı 2023 yılında kira fiyatlarında yüzde yüz oranında artış yaşanırken, kentte deprem konutlarının teslimiyle birlikte kira fiyatları düşmeye devam ediyor. Kira fiyatlarının dairelerin katlarına ve şehre uzaklığına göre değiştiğini ifade eden emlakçı Jülide Özkan, 2026 yılında deprem konutlarında en düşük kira fiyatının 7 bin TL, en yüksek kira fiyatının ise 12 bin TL olduğunu belirterek 5 bin TL’ye dahi kiralama gerçekleştiğini söyledi.
Asrın felaketi olarak nitelendirilen depremde Hatay’da binlerce bina yerle bir olurken, binlerce insan evsiz kalmıştı. Binlerce yapı stoğunun yerle bir olduğu kentte 2023 yılında kira fiyatlarında yüzde 100 oranında artış yaşanmıştı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın kentte yürüttüğü ihya ve inşa çalışmalarıyla birlikte teslim edilen deprem konutları kira fiyatlarını da etkiledi. Geride kalan süreçte toplamda 98 bin 74 bağımsız bölümün hak sahibi belirlenirken, vatandaşlar yeni yuvalarına yerleşmeye devam ediyorlar. Depremin yaşandığı 2023 yılında kira fiyatlarının tavan yaptığı kentte konutların teslimi ve ailelerin yerleşmesiyle birlikte kira fiyatlarında ciddi düşüşler yaşanmaya devam ediyor. Dairelerin kira fiyatlarının bulundukları katlara ve şehre uzaklıklarına göre değiştiğini ifade eden emlakçı Jülide Özkan, kentteki deprem konutlarında en düşük kira fiyatının 7 bin TL, en yüksek kira fiyatının 12 bin TL civarında olduğunu söyledi. Özkan, zaman zaman evini 5 bin TL’ye dahi kiraya verenler olduğunu ifade etti.
“Yaz aylarında konteynerlerin tamamı kalkmasına yönelik insanlarda genel olarak bir daire ihtiyacı doğacak ve bu ihtiyaçla beraber TOKİ’lerimizde yüzde 90’a varan bir doluluk bekliyoruz”
Yaz aylarında konteynerların boşaltılmasıyla TOKİ konutlarında yüzde 90’a varan doluluk oranını beklediklerini ifade eden Jülide Özkan, “Hatay, 6 Şubat 2023 yılındaki depremle en büyük yıkımı yaşamıştık ve sonrasında teslim ettiğimiz arzını çoğalttığımız TOKİ konutlarıyla beraber kira fiyatlarında düşüşleri görmüş olduk. Bu düşüşler arasında tabii şehir merkezine henüz yerleşemedik. Yalnız TOKİ konutlarının, kira fiyatlarında bayağı bir gerileme oldu. TOKİ konutlarında kiralar; şu an 7 bin TL’ye kadar gerilerken en yüksek fiyatlarımız ise 13 bin TL’yi lirayı buluyor. Hatta şu an TOKİ konutlarını kiraya veren vatandaşlarımız 5 bin TL’ye kadar işlem yaptığımız dairelerimiz oluyor. Bu fiyatlar; kot farkı, cephe farkı ve TOKİ’nin konumu bayağı bir değiştiriyor. Ortalama fiyatlarımız şu an 7 ila 13 bin TL arası değişiyor. Kış aylarında biz de genelde bir durgunluk olur ve genelde insanlarımız pek evlerini taşımak istemezler. Ancak bizde Hatay’da yine de bir hareketlilik olmaya başladı. Çünkü konteynerlarımız artık boşaltılmaya başlıyor. Konteynerlerin boşalmasıyla beraber insanlar da artık bir normal bir hayata geçiş yapmak istiyorlar. Normal hayata geçiş sürecinde artık TOKİ’lerde talep görmeye başladı. Yazın büyük bir hareketlilik bekliyoruz. Çünkü konteynerlerin tamamı kalkacağını devletimiz söylemişti ve tamamı kalkacaksa zaten insanlara genel olarak bir daire ihtiyacı doğacak. Bu ihtiyaçla beraber TOKİ’lerimizde yüzde 90’a varan bir doluluk bekliyoruz. Bu doluluğun yanında şehir merkezinde de dairelerimizin arzı, teslim edildiği için rezerv alanlardaki konutlarla beraber kiralar da aslında çok büyük bir yükseliş de beklemiyoruz” dedi.
“TOKİ konutlarında 5 bin TL ila 12 bin TL arası diyebileceğimiz bir kira fiyatı oluştu”
Geçen yıl TOKİ konutlarında kira fiyatının 12 bin TL iken bu yılda ise 5 bin TL’ye kadar düştüğünü söyleyen Jülide Özkan, “Geçen yıl 11 bin TL ila 12 bin TL iken bu yıl en düşük fiyatımız şu an 5 ila 6 bin TL’den bahsedebiliyoruz. Devlet taksit tutarlarını açıkladıktan sonra kiralarda insanlar yine düşüş talep etmeye başladılar. Taleplerle beraber mülk sahipleri de buna bir cevap verdi. Kiralarımızda bir düşüş oldu. Öncesinde daha öncesinde konuştuğumuz fiyatlar 15 bin TL iken insanlar 8 bin TL taksit ödeneceğini, 8 bin TL civarı artık kiralar talep etmeye başladılar. Zaten daha önce söylediğim gibi de bu fiyatlara kadar kiralarımız düştü. 5 bin TL verilen TOKİ konutumuz oldu. En yüksek fiyatımız şu an 12 bin TL’yi bulabiliyor ve daha yükseğini göremiyoruz maalesef verilmiyor, daire boş kalıyor ve talep görmüyor. Çünkü artık hem taksit ödemeleri belirlendi hem de daire sayılarımız arttı. Daire sayımız artınca da insanların seçeneği arttı. Seçeneklerle beraber şu an 5 bin TL ila 12 bin TL arası diyebileceğimiz bir kira fiyatı oluştu” ifadelerini kullandı.
