Kar kütlesinin altında kalmaktan son anda böyle kurtuldu
Erzurum’da çatılardan sarkan buzlar tehlike oluşturmaya devam ediyor. Güvenlik kameralarına yansıyan anlar tehlikenin boyutunu açıkça ortaya koyuyor. Avukat Selçuk Yıldız, kış aylarında çatılardan sarkan buzlardan kaynaklanan maddi ve manevi zararların hukuki sorumluluğunun bina sahiplerine ait olduğunu dile getirdi.
Erzurum’da yoğun kar yağışı sonrası çatılarda biriken kar kütleleri ve sarkan buzlar adeta tehlikenin habercisi oluyor. Yakutiye ilçesinde kaldırımda yürüyen bir kadın, çatıdan düşen buz kütlesinin altında kalmaktan son anda kaçtı. Bir araç sürücü birkaç saniye ile düşen kar kütlesinin altında kalmaktan kurtuldu. Kamyonette eşya boşaltan esnaf çatıdan düşen karlardan kıl payı kurtul, araçları zarar gördü. Yol kenarında park eden otomobilin üzerine düşen kar kütlesi aracı hurdaya çevirdi. Erzurum’da bir çok binada düşen buz ve kar kütleleri tehlike oluşturmaya devam ediyor. Uzmanlar vatandaşları hem can hem de mal güvenliği konusunda dikkatli olmaya davet etti.
“Bina maliki tazminat yükümlülüğüyle karşı karşıya”
Kış aylarında düşük sıcaklıklar ve yoğun kar yağışları nedeniyle binaların çatılarında buz sarkıtlarının oluşmasının yaygın bir durum olduğunu belirten Avukat Arabulucu Selçuk Yıldız, “Bu buzlar, düşerek maddi hasara veya yaralanmalara sebep olabilmektedir. Bu tür olaylar neticesinde ortaya çıkan zararların hukuki sorumluluğunun tespiti, Türk Borçlar Kanunu (TBK) ve genel hukuk prensipleri çerçevesinde ele alınmaktadır. Özellikle kış aylarında buz sarkıtlarının oluşmasını engellemek için şu önlemler alınmalıdır: Çatıların kar ve buzdan temizlenmesi, yağmur suyu tahliye sistemlerinin düzenli kontrol edilmesi, çatı yalıtımında bozulma olup olmadığının incelenmesi, çevrede yaşayanların güvenliğini sağlamak için uyarı levhaları ve bariyerlerin kullanılması. Eğer malikin bu yükümlülükleri yerine getirmediği ve zarar bu nedenle meydana geldiği tespit edilirse, bina maliki tazminat yükümlülüğüyle karşı karşıya kalacaktır” dedi.
Çatı temizliği ve güvenlik şeritlerinin çekilmesi
Yıldız, buz sarkıtlarının önlenmesi için bina malikleri ve yöneticilerin düzenli bakım yaptırması gerektiğini vurgulayarak, “Özellikle kar yağışı sonrası çatı temizliği ve güvenlik şeritlerinin çekilmesi gibi önlemler alınmalıdır. Bu tedbirler alınmadığı takdirde, meydana gelen zarardan dolayı sorumluluk doğacaktır. Kış aylarında çatılardan düşen buzlar nedeniyle meydana gelen zararlar, özellikle bina malikleri ve yöneticiler açısından hukuki sorumluluk doğurabilmektedir. TBK ve diğer ilgili mevzuat çerçevesinde, zararın oluşumunda ihmali olan tarafların kusurları araştırılarak, maddi ve manevi tazminat talepleri değerlendirilmektedir. Bu anlamda, bina sahiplerinin ve yönetimlerinin düzenli bakım ve önleyici tedbirler alarak muhtemel hukuki sorumluluk riskini minimize etmesi gerekmektedir” şeklinde konuştu.
